Lage: Die Stadt Memmingen mit seinen ca. 46.000 Einwohner verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl an mittelständischen Unternehmen, ein Klinikum, sämtliche unterschiedliche Schultypen und allerlei Einkaufsmöglichkeiten. Die kreisfreie Stadt im Unterallgäu ist weithin bekannt für den jährlichen "Fischertag" sowie die "Wallenstein-Spiele". Die Autobahnanschlüsse zur A 96 und A7 machen Memmingen zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Investitionsort. Die Fahrtzeit zum Bodensee beträgt ca. 40 Min. - die naheliegenden Bergregionen sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
Ausstattung: * 2 Balkone
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* separates WC
* zahlreiche Bewohnerstellplätze
* geräumiges Kellerabteil
Objekt: Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Memmingen. 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Wohn- mit Esszimmer, Küche, Badezimmer und eine extra Toilette umfassen die Immobilie. Ein kleiner Balkon befindet sich an der Küche, der große Westbalkon beim Wohn Esszimmer. Im Kellergeschoß befindet sich ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Bewohnerstellplätze für Ihr Auto.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (Mieteinnahmen: 5.400,- EUR/Jahr)
Folgende Renovierungsarbeiten wurden/werden 2024 durchgeführt:
* Erneuerung der Dacheindeckung
* Dämmung der obersten Geschossdecke
* Durchführung der Malerarbeiten
* Erneuerung der Balkonprofile auf der Westseite
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
