Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - zur Kapitalanlage

27.03.2025

87700 Memmingen

3-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick sucht neuen Eigentümer.
Angeboten wird eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage Memmingens.
Die Wohnung verfügt neben zwei Schlafzimmern über eine Küche, ein großes Wohnzimmer sowie einem Bad mit Fenster und separatem WC. Der Balkon ist Richtung Süd-West ausgerichtet.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Neben dem Treppenhaus gelangt man ebenfalls per Aufzug in die Wohnung.

Die Wohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 7.872 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Hausgeld beträgt 455 EUR pro Monat. Instandhaltungsrücklage: 3.451 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche80,68 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert84 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.07.2018
- Gültig bis15.07.2028

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