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Neuwertige Gartenwohnung in moderner Wohnanlage

495.000 €

Festpreis

13.05.2025

87700 Memmingen

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 103?m² ein komfortables Zuhause mit eigenem Garten und sonniger Terrasse. Die 2023 fertiggestellte Wohnanlage (KfW-55-EE) überzeugt durch moderne Architektur, nachhaltige Technik (Holzpelletheizung, 3-fach-Verglasung) und einer offenen Gestaltung mit Grünflächen und eigenen Gärten.
Der helle Wohn-Essbereich mit maßgefertigter Miele-Küche, ein separates Gäste-WC, sowie ein hochwertiger Bio-Vinylboden unterstreichen die Qualität der Ausstattung. Zur Wohnung gehören ein TG-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil.

Gewährleistung bis 2028:
Als Neubau aus dem Jahr 2023 besteht noch bis 2028 eine gesetzliche Gewährleistung auf die Bauleistungen - ein zusätzlicher Sicherheitsaspekt für Käufer.

Hinweis:
Es besteht ein langfristiger Erbbaurechtsvertrag.

Kaufpreis gesamt: 510.000 €
(495.000 € Wohnung + 15.000 € TG-Stellplatz)

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Anspruch an Komfort, Effizienz und Lebensqualität.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche103,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert73 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.06.2023
- Gültig bis20.06.2033