Objektbeschreibung: "Bauernhaus mit 2 Wohnungen"
Hinter dem Backsteinmauerwerk befinden sich zwei Wohneinheiten (beide Wohneinheiten sind derzeit gut vermietet) und ein ausbaufähiger großer Dachboden.
Das gesamte Objekt ist bestens gepflegt und der große Garten bietet beste Entspannungs-
möglichkeiten.
Kaufpreis : 315.000,00 €
Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,00 % zzgl. USt. (derzeit 19% = 3,57 %) vom angebotenen Kaufpreis.
Die Verkäufer-Maklerprovision beträgt 3,00 % zzgl. USt. (derzeit 19% = 3,57 %) vom angebotenen Kaufpreis.
Übernahme: nach Vereinbarung
Besichtigungen: nach Terminabsprache
Das Haus:
Dach:
Tondachziegel
Fassade:
Original Backsteinmauerwerk.
Die Rückseite als "Wetterseite" des Hauses wurde wärmegedämmt und verputzt.
Fenster:
Alle Fenster wurden vor einigen Jahren als isoliertverglaste Holzsprossenfenster erneuert.
Türen:
Die Haustür ist im Originalzustand (aufgearbeitet)
Innentüren:
Modernisiert mit Funierholztüren
Fußböden:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Öl-Zentralheizung sowie Holz/Kohle Kaminofen
Das Bad wurde zeitgemäß modernisiert.
Dachgeschoss:
Der Dachstuhl ist bestens erhalten und wurde bei der Neueindeckung mit Tondachziegeln zimmermanns-mäßig überarbeitet. Das Dachgeschoss würde weiteren Wohnraum bieten. Es liegt eine Wärmedämmung auf dem Fußboden. Eine flächendeckende Fußbodenbeplankung liegt nicht vor.
Ausstattung: Raumgrößen:
Wohneinheit 1
Anbau Windfang 8,50 m²
Küche 12,35 m²
Bad/WC 7,30 m²
Kinderzimmer 11,78 m²
Wohnraumr 23,00 m²
Schlafraum 20,25 m²
Flur 9,82 m²
Summe Wohneinheit 1 ca. 93,00 m²
Wohneinheit 2
Flur 11,85 m²
Küche 9,25 m²
Abstellraum 2,85 m²
Bad/WC 6,85 m²
Schlafraum 17,60 m²
Wohnraum 15,00 m²
Summe Wohneinheit 2 ca. 63,40 m²
Gesamtwohnfläche ca. 156,40 m²
Lage: Lage / Umgebung
Das Anwesen liegt in Zepkow einem Dorf mit ländlicher Umgebungs-prägung. Die nächsten Städte mit kompletter Infrastruktur sind Röbel/Müritz, Malchow und Plau am See.
Das Dorf ist umgeben von Wald-, Wiesen- und Ackerflächen.
Im Dorf befindet sich eine rustikale Erlebnisgaststätte.
Es gibt für die Freizeit viele Möglichkeiten für Radfahrer, Wanderer, Reiter und sonstige Naturliebhaber.
Der Nachbarort Wredenhagen hat in seiner alten Burganlage eine Grundschule. Eine Kirche, ein Kindergarten und verschiedene handwerkliche Gewerbetriebe befinden sich weiter im Ort.
Sonstiges: Grundstück:
Das Grundstück hat eine unvermessende Größe von ca. 2.000 m². Eine genaue Einmessung muss nach Festlegung der endgültigen Grundstücksgröße erfolgen.
Wegen einer stellenweise erfolgten Überbauung auf Gemeindeland, bietet die Gemeinde eine zusätzliche Fläche von ca. 500 m² zu einem Preis von 12,00 €/m² zum Kauf an. Die Kaufabwicklung wird der Käufer mit der Gemeinde direkt vollziehen.
Außerdem wird zusätzlich eine Weidefläche von ca. 1,30 ha optional zum Erwerb angeboten.
Dies wäre für eine Tierhaltung von Interesse.
Provision: 3,57%
