Preisinformation: 7 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.253,88 EUR
Lage: Der Neubau in Melle befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage. Die Straße liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Melle die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Zudem ist sie eine selbstständige Gemeinde und liegt zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.
Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist Melle ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Besonders die schnelle Erreichbarkeit zu der Autobahn 30 ist hier aufzuführen. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe, die eine bequeme und unkomplizierte Fortbewegung ermöglichen.
Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Spielplätze und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein.
Stadt Melle, eine attraktive Stadt, die eine ideale Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bietet.
Ausstattung: Alle Eckdaten im Überblick:
+++ Neubau-Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
+++ Übernahme zinsgünstiges Darlehen möglich!!!
+++ Voll vermietet!!!
+++ KfW Effizienzhaus 40 EE
+++ Baujahr: 2023
+++ Kaltmiete: 10,50 €/m²
+++ Gesamtwohnfläche: ca. 509,95 m²
+++ Wohnungsgrößen von ca. 57,58 bis ca. 117,49 m²
+++ Heizung: Fernwärme
+++ dezentrale Frischwasserstation für die Warmwasseraufbereitung
+++ 7 Stellplätze
+++ 1 Carport als Fahrrad- und Mülltonnenraum
+++ E-Ladestationen für Autos (können ggf. nachträglich installiert werden)
+++ Lademöglichkeit für E-Bikes
+++ Aufzugsanlage
+++ Fußbodenheizung
+++ Fußbodenbelag in Bäder, Hauswirtschaftsraum, Abstellräumen: Fliesen
+++ Fußbodenbelag in allen anderen Räumen: Echtholz-/Industrieparkett
+++ Kunststofffenster in 3-fach Verglasung
+++ elektrische Kunststoff-Rollläden
+++ inklusive 7 Einbauküchen
+++ Terrassen und Loggien
+++ Installation von Klingel- und Gegensprechanlage
Objekt: Herzlich Willkommen in Melle - Hier entsteht dieses hochwertige Mehrfamilienhaus nach dem Energiestandard KFW 40 EE. Lassen Sie sich von diesem Haus beeindrucken und profitieren Sie von vielen Vorzügen der Kapitalanlage!
Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise mit insgesamt sieben Wohneinheiten errichtet. Es wird ein Aufzug eingebaut, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Zusätzlich werden sieben Stellplätze erbaut, damit alle Bewohner ausreichend Platz haben, um ihre Fahrzeuge abzustellen. Ein Carport sorgt für die Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen.
Die Wohnungsgrößen im Mehrfamilienhaus variieren zwischen ca. 58 bis ca. 118 m², sodass verschiedenen Zielgruppen das passende Zuhause geboten werden kann.
Es erwartet Sie ein hohes Maß an Komfort und eine hochwertige Ausstattung - Schauen Sie hier genauer hin!
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder Loggia, eine neue Einbauküche und mindestens ein Badezimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer. In den Bädern, WC's, Hauswirtschafts- und Abstellräumen werden Fliesen verlegt, während die anderen Räume mit hochwertigem Echtholz-/Industrieparkett ausgestattet werden. Die Fenster werden gemäß der Wärmeschutzverordnung in einer 3-fach Verglasung eingebaut sowie in allen Räumen elektrische Rollläden vorgesehen sind.
Die moderne Fußbodenheizung in Kombination mit höchster Verarbeitungsqualität unterstreicht den Neubaucharme.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fernwärme und schont somit den Geldbeutel der Bewohner.
Durch die Vermietung der Wohnungen wird eine Jahresmiete von insgesamt ca. 65.900,00 € erzielt.
Ihr energieeffizientes Mehrfamilienhaus bietet Ihnen all dies und noch vieles mehr!
++ Ein zinsgünstiges Darlehen kann bei Bedarf mit übernommen werden! ++
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin, damit wir Sie über alle weiteren Details informieren können!
Stichworte: vermietbare Fläche: 509,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 0.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.62, Distanz zum Gymnasium: 0.44, Distanz zum Flughafen: 3.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zur Autobahn: 0.63, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 3.74
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
