Bauland im Grünen - nahe Berlin

199.000 €

Festpreis

29.04.2024

16230 Melchow

Lage: Das Bauland befindet sich in einer idyllischen Lage in der Gemeinde Melchow im brandenburgischen Landkreis Barnim. Es liegt ungefähr 18 km von Bernau und etwa 11 km von Eberswalde entfernt. Die Umgebung ist von weiten Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt, und Seen, die bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreicht werden können, tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Eine Bäckerei im Ort sorgt dafür, dass Sie stets frische Brötchen für Ihr Frühstück bekommen können. Für den Einkauf von Lebensmitteln sowie den Besuch von Apotheken und Ärzten bietet sich das nur 6 km entfernte Biesenthal an. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Zentren von Bernau und Eberswalde. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt vor Ort, während die nächsten Schulen in den benachbarten Orten Biesenthal und Grüntal zu finden sind.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Regionalbahnhof, der regelmäßig Verbindungen nach Berlin, Bernau und Eberswalde bietet, ist in etwa 1,3 km Entfernung erreichbar. Die Anbindung an das Fernstraßennetz wird durch die B158 sowie die A11 gewährleistet und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit. Das Zentrum von Berlin ist ebenfalls in weniger als einer Stunde auf diesem Weg erreichbar.
Ausstattung: + Ruhige Lage in grüner Umgebung
+ kein Durchgangsverkehr, da es an Sackgasse liegt
+ Gute Anbindung an Berlin
+ nette Nachbarschaft
+ Vorteilhafte Infrastruktur
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, mit viel Raum zur eignen Gestaltung? Dann erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Haus im Grünen, in ruhiger Lage in Melchow. Berlin ist in 40 Minuten mit dem Zug und mit dem Auto zu erreichen, sodass die Lage besonders für Pendler interessant ist.

Das Bauland wurde von uns bisher als Garten genutzt und ist schön gestaltet. Es befinden sich 2 alte Apfelbäume darauf. Das Tiergehege und die Spielgeräte werden von uns zur Übergabe abgebaut. Auf dem Bauland befindet sich ein großzügiges Holz-Gartenhäuschen (4x4m), das Ihnen die Möglichkeit der Übernachtung während der Bauphase bietet.

Rechts und links führen die Straßenenden "Am Ring" und "An den Birken" an das Grundstück heran. Von beiden Seiten ist es mit allen Leitungen erschließbar, die in den Straßen liegen und bei einem Bauvorhaben problemlos auf das Grundstück gelegt werden können.

Eine einfache Bauvorabfrage wurde von uns gestellt und bestätigt. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, wonach sich die Bebauung hinsichtlich Art und Maß der Nutzung sowie Bauweise in die Eigenart der Umgebung einfügen muss. Die Maße des Flurstücks betragen rund 22 m x 40 m.
Sonstiges: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.