Verkauft wird eine Gründerzeitvilla in außergewöhnlich exklusiver Lage mit Hubschrauberlandemöglichkeit und Caspar-David-Friedrich-Inspiration!
Auf dem rund 4.200 m² großen Grundstück befinden sich 42 Stellplätze, zwei Garagen, eine parkähnliche Anlage in Richtung Elbe und eine Villa aus dem Jahr ca. 1867 mit einem vollwertigen Souterrain, zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Mit der hochwertigen Kernsanierung ca. 1998 und dem Ausbau zum medizinischen Versorgungszentrums durch dessen Betreiber, wurde das Gebäude sowie die Grundstücksgestaltung in detaillierter Arbeit zu einer modernen, den heutigen Ansprüche erfüllenden, Gewerbeimmobilie gewandelt.
Besonderheiten:
Einzigartig durch vollgewerbliche Nutzung und sofortige Beziehbarkeit
Facettenreiche, synergetisch multifunktionale Konzeptgestaltung möglich
. Bildungszentrum
. Direktionsgebäude
. Strukturierter Bürokomplex
Reaktivierung der vorkonzipierten Ansätze bspw. für
. Medizinisches Versorgungszentrum
. Heim-/Wohngruppen und Therapiezentrum
. Geriatrische Arztpraxis
. Palliativmedizinische Arztpraxis
. Kinder- und Jugendarzt / Psychotherapie
Ausstattungsmerkmale / Kernsanierung 1998:
Barrierefreiheit
Aufzug vom Souterrain bis ins Dachgeschoss
Hubschrauberlandung möglich
Hochwasserschutz am Haus
Alarmanlage
Entlüftungsanlage
Klimaanlagen in den Haupträumen
Nutzflächenerweiterung grundsätzlich möglich (durch Architekten vorgeprüft)
Denkmalschutz
Cafeteria
Umkleideräume, Duschräume
Das Gebäude wurde trockengelegt.
Teilweise wurden fassadenseitig die Sandstein-Fenstergewände und Zierelemente erneuert.
Doppelverglaste, hochwertige Holzfenster
Versorgung der Räume mit Brüstungskanälen für flexible Stromversorgung
42 befestige PKW-Plätze
Flächen:
Souterrain ca. 144,13 m²
Erdgeschoss ca. 184,25 m²
Obergeschoss ca. 169,84 m²
Dachgeschoss ca. 138,29 m²
Summe der Gewerbeflächen ca. 636,50 m²
zuzüglich Haustechnikräume ca. 32,76 m²
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Für Fragen steht Ihnen Herr Thomas Fleischer unter 0151 / 72067243 zur Verfügung.
