Lage: Die Porzellan- und Weinstadt Meißen, auch die Wiege Sachsens genannt, liegt malerisch an der Elbe, ca. 25 km nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie ist weltbekannt durch das Meißner Porzellan, die historische Altstadt, den gotischen Dom und die Albrechtsburg. Die Meißner Innenstadt lädt mit ihrem besonderen Flair, zum Bummeln und Verweilen ein. Unser Objekt liegt rechtselbisch im Stadtteil Bohnitzsch. Meißen bietet gute Arbeits-und Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Verkehrsanbindungen sind optimal, über Bus und Bahn sind die umliegenden Orte zu errreichen. Die S-Bahn fährt alle 30 Minuten in das Dresdner Zentrum. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt (25 km) in ca. 30 Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse der A 4, der A 13, der A17 in ca. 25 Minuten, Flughafen (25 km) in 30 Minuten.
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne 4-Raum-Eigentumswohnung mit großzügiger Dachterrasse und Garage, gelegen im Stadtteil Meißen Bohnitzsch. Die einladende Terrasse bietet einen beruhigenden Weitblick ins Umland.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, gebaut im Jahr 2001. Die Eigentumswohnungen sind über einen gemeinsamen Treppenaufgang erreichbar. Die Wohnung hat eine klare Raumaufteilung, so dass alle Räume direkt vom Flur erreichbar sind. Das Bad besitzt sowohl eine Eckbadewanne als auch eine Dusche.
Die große Dachterrasse von knapp 19 m² können Sie bequem von der Küche aus oder über das Wohnzimmer betreten. Sie ist nach Westen ausgerichtet. Die Fenster besitzen rundum manuell bedienbare Außenrollos. Die Fußböden in Bad und Küche sind gefliest, in den anderen Räumen ist Laminat verlegt.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein ca. 12,5 m² großer Kellerraum und eine Garage im Garagenkomplex direkt am Haus. Gemeinsam mit den anderen Hausbewohnern können der Fahrradraum und der Trockenraum genutzt werden.
Das Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen.
Das monatliche Hausgeld für Betriebskosten, Wohngebäude-versicherung, Hausmeister usw. beträgt 230,-EUR. Des Weiteren kommt eine jährliche Einmalzahlung von aktuell 435,-EUR für die Instandhaltungsrücklage hinzu.
Bezugsfrei ab ca. IV. Quartal 2024 / I. Quartal 2025
Genauer Termin in Absprache möglich.
Sonstiges: Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer jeweils vom Käufer und vom Eigentümer
