Lage: Valbert ist ein malerischer Stadtteil von Meinerzhagen im Märkischen Kreis, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Vielfalt aus. Die Listertalsperre, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, prägen eine idyllische Umgebung zum Verweilen.
Die umliegenden Wälder tragen zu einer ruhigen und erholsamen Atmosphäre bei, die von Spaziergängern, Wanderern, Radfahrern und Naturfreunden gleichermaßen geschätzt wird.
In dem Ortsteil Valbert gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch eine Grundschule, zwei Kindergärten, diverse Spielplätze und ein Freibad runden das Familienangebot in dem gemütlichen Dorf ab.
Doch die Einwohner von Valbert profitieren nicht nur von der natürlichen Schönheit ihrer Umgebung, sondern auch von der Nähe zu Meinerzhagen, das als Zentrum für Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Aktivitäten dient. Valbert steht somit für eine gelungene Verbindung von ländlichem Charme und dem Komfort einer städtischen Infrastruktur.
Ausstattung: - neue Gasheizung in 2024
- Kamin
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Ausblick
- drei Bäder
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Dieses vielfältig nutzbare Einfamilienhaus in Meinerzhagen-Valbert bietet mit seinen beeindruckenden Eigenschaften eine einladende Atmosphäre und den perfekten Raum für Ihr neues Leben.
Das Haus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 1.512m², die sowohl einen Balkon mit Weitblick ins Ebbegebirge, als auch eine Terrasse umfasst. Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf Ihrem eigenen Grundstück, das ausreichend Platz für eine Vielzahl von Aktivitäten bietet.
Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich geschickt auf verschiedene Bereiche.
Durch den lichtdurchflutete Eingangsbereich mit dem großzügig geschnittenem Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses : ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, das Gäste-WC, die Küche und das helle Wohn-/Esszimmer.
Der einladender Wohn- und Essbereich wird Sie beeindrucken. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen, während der Kamin für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Der bereits teilweise ausgebaute Dachboden mit einem weiteren Schlafzimmer bietet Ihnen die Möglichkeiten, den Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diesen Raum als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Spielzimmer oder zusätzlichen Rückzugsort. Weitere Ausbaureserven sind vorhanden.
Im Kellergeschoss finden Sie neben den klassischen Kellerräumen die Garage und weitere wohnlich ausgebaute Räume, die zur Zeit vermietet sind.
Für den Komfort stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die praktische Anordnung ermöglicht Ihnen ein bequemes Parken für Familie und Gäste.
Bereits im letzten Jahr wurde eine neue Gasbrennwertheizung bestellt, die kurzfristig verbaut werden soll.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Traumhaus in Meinerzhagen-Valbert zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 269.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
