Fachwerkhaus: Dieses von uns liebevoll sanierte Fachwerkhaus sucht einen neuen Besitzer, welcher unser Lebenswerk erhält und weiterführt.
In den vergangenen Jahren sind hier 3 Wohneinheiten entstanden, von denen 2 fest vermietet sind und eine von uns selber bewohnt wird.
Haupthaus Erdgeschoss – von uns selber bewohnt
• 4 Räume auf ca. 160m² Wohnfläche
• 2 Bäder (ein Duschbad + ein Wannenbad)
• Einbauküche
• Kaminofen
• Massivholzdielen
• Keller und Waschküche auf ca. 25m²
• große teilweise überdachte Terrasse
Haupthaus Obergeschoss – vermietet
• 4 Räume auf ca. 105m² Wohnfläche
• Bad mit Dusche und Wanne
• separates WC
• Ahorndielen
• Balkon
• begehbarer Dachboden (ausbaufähig)
Nebengebäude Einliegerwohnung – vermietet
• Maisonettewohnung mit separatem Eingang
• 3 Zimmer auf ca. 80m² Wohnfläche
• Kieferndielen und Terracottafliesen
• Terrasse
Die beiden vermieteten Wohnungen haben uns den finanziellen monatlichen Aufwand etwas erleichtert und können dieses auch zukünftig tun.
Auf dem Grundstück befindliche(s) Nebengebäude / Nebengelass
• eine Garage beheizt und mit Grube
• eine Garage mit Holzofen (Partyraum)
• Fahrradabstellraum
• Geräteraum
• Remise und kleines Gartenhäuschen
Auf dem naturbelassenen Grundstück befindet sich teilweise noch der alte Baumbestand und dieses grenzt an eine Pferdekoppel, somit auch ideal für Pferdeliebhaber.
Der Garten besteht größtenteils aus Wiese, welche in kurzer Zeit ganz bequem mit dem Rasentraktor wieder in die gewünschte Länge gebracht werden kann.
Um die Kaufnebenkosten für den Erwerber gering zu halten, verkaufen wir unser Haus eigenständig und bitten daher die Makler von Anfragen abzusehen.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Meinersen befindet sich im Westen des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen.
Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe der Städte Gifhorn (ca. 15km), Braunschweig (ca. 30km), Wolfsburg (ca. 36km) und Hannover (ca. 50km).
Für das leibliche Wohl ist gesorgt, denn diverse Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der näheren Umgebung.
Auch die Kinder können sich hier weiterbilden, von Kindergarten bis zur Schule ist in Meinersen alles vorhanden.
Provision: provisionsfrei
