Dieses circa 1920 errichtete Wohn- und Geschäftsgebäude im malerischen Eitelborn bietet Ihnen als Anleger verschiedene interessante Optionen.
Das Obergeschoss sowie Dachgeschoss mit seinen circa 140 m² ist seit 7 Jahren für eine aktuelle Jahreskaltmiete von 7140 EUR zuverlässig vermietet.
Eine Mietanpassung hat in den letzten 3 Jahren nicht stattgefunden.
Die Wohnung hier umfasst diverse Räumlichkeiten.
Hiervon im Obergeschoss die Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauptbad sowie einen weiteren Raum.
Im Dachgeschoß erwarten Sie 2 weitere Zimmer nebst Küche und einem weiteren Badezimmer.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine Terrasse mit wundervollem Blick in die Natur.
Im aktuell leerstehenden Erdgeschoß welches circa 80 m² umfasst befindet sich ein helles Ladenlokal nebst rückwärtigem Büroraum und Dusche sowie einem Gäste-WC.
Hier bietet sich für Sie die Möglichkeit entweder das Ladenlokal gewerblich zu vermieten oder die vorhandene Fläche im Rahmen einer Nutzungsänderung zu Wohnfläche umzuwandeln.
Ja sogar eine Anpassung der bestehenden Wohnflächen wäre denkbar.
Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand jedoch sind gerade im Ober- und Dachgeschoß Renovierungsarbeiten einzuplanen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Garage/Nutzfläche sowie einen kompakten Stellplatz davor.
Haben wir hier ein Haus nach Ihrem Geschmack?
Rufen Sie uns an.
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
