Dieses exklusive Mehrparteienhaus mit 8 Wohn - einheiten, einer separaten Gewerbehalle und einer ertragreichen Photovoltaikanlage vereint modernes Wohnen mit attraktiven Renditechancen. Das Objekt wurde 2016 umgebaut und umfassend energetisch saniert. Die Wohneinheiten überzeugen mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung und einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Die Immobilie wird mit einer nachhaltigen und zukunftssicheren Pelletheizung beheizt, die eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung garantiert.
Die Wohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von rund 598 m², während sich das großzügige Grundstück auf 2.049 m² erstreckt. Für jede der 8 Wohneinheiten steht ein überdachter PKW-Stellplatz mit Abstellraum und E-Ladesäule zur Verfügung, weitere Besucherparkplätze sind vorhanden. Die separate Gewerbehalle umfasst eine Fläche von ca. 100 m² sowie eine Raumhöhe von 3,80 m und bietet vielseitige Nutzungs - möglichkeiten. Das gesamte Objekt ist voll vermietet, wodurch sich stabile und planbare Einnahmen von über 100.000,00 EUR jährlich ergeben. Sämtliche Mietverträge sind indexiert, und bieten ein attraktives Mietsteigerungspotenzial. Die Photovoltaikanlage erstreckt sich über die komplette Dachfläche und erzielt zudem nennenswerte Erträge aus der Einspeisevergütung.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und bis zur niederländischen Grenze sind es rund 800m.
Dieses Objekt eignet sich also ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie mit stabiler Vermietung und zusätzlichen Erträgen suchen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
