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Mehrgenerationshaus / Stadtvilla mit Einliegerwohnung / KfW 55 / BJ 2009 / Garage / Grillkamin / Zweifamilienhaus

1.300.000 €

Festpreis

15.05.2025

24558 Henstedt-Ulzburg

Ob ein Mehrgenerationshaus, eine Ferienvermietung oder wohnen und arbeiten an einem Ort: dieses im Jahre 2009 massiv erbaute KfW 55 Haus stellt eindeutig eine lukrative Nutzung und Investition dar.

Das EG teilt sich auf in den großzügigen Eingangsbereich, das Gäste-WC, den geräumigen HWR, die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Terrassentür sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.

Das OG bietet den sehr geräumigen Flurbereich (bei Bedarf kann ein weiteres Zimmer geschaffen werden), das separate WC, das XXL Bad sowie vier gut geschnittene Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über en Ankleidezimmer.

Die Einliegerwohnung ist ca. 50 qm gross, hat ein Duschbad, ein helles Wohnzimmer mit einer offenen Küche sowie ein Schlafzimmer.

Beide Einheiten sind voll möbliert und zur Vermietung als Ferienapartments komplett ausgestattet.

Die später angebaute Garage inkl. einer Abstellfläche ergänzen diese Immobilie hervorragend.

Das angelegte Garten ist eben, sonnig und sorgt dank dem Gartenkamin für wunderschöne Grillpartys.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche225,00 m²
- Grundstücksfläche467,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2009
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert38 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.01.2024
- Gültig bis25.01.2034