28.05.2025
67435 Neustadt (Weinstraße)
Entdecken Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Neustadt - Gimmeldingen, an der beliebten pfälzischen Weinstraße. Mit einer Wohnfläche von 389 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für mehrere Familien, die Großfamilie mit erwachsenen Kindern oder für mehrere Generationen unter einem Dach.
Sie sind eine große Familie und jeder braucht seine eigene Wohnung ?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Wenn Sie Blumenliebhaber sind und nach Feierabend die Ruhe im herrlichen Garten genießen möchten, dann bietet dieses Anwesen mit dem herrlichem Baumbestand, dem idyllischen Fischteich, dem überdachten Freisitz, dem gemütlichen Grillplatz und den verschiedenen Terrassen den idealen Rückzugsort.
Das hübsche Gartenhaus, mehrere Nebenräume und der aufwendig renovierte Gewölbekeller, bieten für Hobbys jeglicher Art genügend Möglichkeiten.
Ideal für eine mehrere Generationen, zur Vermietung oder auch für gewerbliche Nutzung bietet dieses interessante Gebäudeensemble:
- 5 autarke Wohneinheiten mit Tagslichtbädern und Einbauküchen
- mehrere Neben- und Abstellräume
- Fußbodenheizung im Haupthaus
- ein gemütlicher Wintergarten mit angrenzender überdachter Terrasse.
- eine Infrarotkabine zum Entspannen
- ein Kaminofen für gemütliche Winterabende
- eine romantische Dachterrasse und großer Balkon
- einen historischen Gewölbekeller, der zum Feiern einlädt
- einen Kinderspielplatz für die Kleinen
- einen idyllischen Fischteich
- ein geräumiges Gartenholzhaus
- große Pergola mit Grillplatz
- eine Photovoltaikanlage
- eine großzügige Grundstücksfläche von 1.812 m ²
Einzigartig ist auch der herrliche Blick in die Rheinebene und auf das Hambacher Schloss.
Die Immobilie wurde zuletzt 2014 modernisiert und bietet eine moderne Ausstattung.
3 Garagen, 6 Außenstellplätze und ein großer Carport sind vorhanden, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste gegeben sind.
Der Gewölbekeller, mehrere Kellerräume und Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist derzeit zum Teil vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Eine Nutzung als Ferienwohnungen wäre ebenfalls denkbar und sehr lukrativ. Die Lage in Neustadt an der Weinstraße bietet eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein vielseitiges Mehrfamilienhaus zu erwerben, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
