Objektbeschreibung
Das Mehrgenerationenhaus / Seminarhaus wurde 1975 teilweise mit Ziegel in Massivbauweise erstellt, 1978 und 1980/81 angebaut und erweitert, ist nicht unterkellert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungen durchgeführt, zum Teil neue Fenster und Türen, 3 neue Haustüren, Terrassenbelag, neue Dachziegel und Dachfenster inklusiv Spenglerarbeiten. Das Haus kann umgehend übernommen werden.
Ausstattung:
Teilweise massive Parkettböden, Holzdecken, Kunstmarmortreppe, Laminatböden, mehrere Dachfenster, Fußbodenheizung im ehemaligen Schwimmbad.
Das Haus kann in verschiedene, abgeschlossene Wohnungen ohne großen Aufwand umgebaut werden und ist auch geeignet für eine Seniorenwohngemeinschaft.
3 Garagen mit darüberliegender Terrasse sind an das Haus angebaut.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung und eigene Wasserversorgung zur Gartenbewässerung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Gute Internetverbindung.
Energieverbrauchsausweis vom 28.05.2024. Energieverbrauchskennwert: 100,8 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1980. Baujahr Wärmeerzeuger 2009. Energieeffizienzklasse D.
Raumaufteilung
UG.:
Aufenthaltsraum mit Garderobe, Sauna, Vorraum, ehemaliges Schwimmbad bzw. Seminarraum mit Schiebetür auf die gepflasterte Südostterrasse, Flur, Haupteingang von Südwesten, Einzelzimmer mit Terrasse und Dusche/WC, Doppelzimmer mit Terrasse und Dusche/WC, Einzelzimmer mit Terrasse und Dusche/WC, Doppelzimmer mit Terrasse und Dusche/WC, Büro, Dusche/WC, Heizungsraum (Heizung Marke Viessmann, Baujahr 2009), Abstellkeller im Heizungsraum, Putzkammer, Speis, Tankraum mit ca. 7.000 l Öltanks, Abstellkammer unter der Treppe, Treppenaufgang ins OG, Schwimmbadtechnikraum mit Hauswasserwerk von außen zu begehen.
OG.:
2 Weitere Hauseingänge, Flur, Wohnzimmer mit Balkon, großes Esszimmer mit Sitzecke/Holzofenanschluss und Durchreiche von der Küche/Original Holzbauernofen im Essbereich/Ausgang mit Schiebetür auf die gepflasterte Südostdachterrasse, Küche mit Balkon und Einbauküche/mit Gas und Elektroherd, Wohnraum mit Balkon und Dusche/WC, Flur mit Parkett, Bad/Dusche/WC, Wohnraum mit Balkon und Dusche/WC, Ankleidezimmer, Waschmaschinen- und Trocknerraum, Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Balkon mit Schiebetür, weiterer Balkon Richtung Südwesten, Teeküche, Schlafzimmer mit Balkon, Dusche/WC, Flur.
DG.:
Diele, Flur, Schlafzimmer mit Balkon und Dusche/WC, Schlafzimmer mit Balkon und Dusche/WC, Einzelzimmer mit Balkon und Dusche/WC, Abstellraum.
Appartement Nr. 1: Schlafzimmer, Wohnküche mit Balkon und Dusche, WC, Abstellraum.
Appartement Nr. 2: Schlaf-/Wohnraum mit Balkon, Küche, Dusche/WC.
Kleines Appartement Nr. 3: Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Dusche/WC.
Speicher.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 662 m².
