Objekt
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953/1954 befindet sich in gefragter Wohnlage von Schwabach-Wolkersdorf - ruhig, gewachsen, familienfreundlich. Das voll unterkellerte Gebäude umfasst drei separat abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen mit klassischem Grundriss und einer Gesamtwohnfläche von rund 200 m². Die Wohnungen verfügen jeweils über eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC - ein attraktives Wohnkonzept sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
Das Haus steht auf einem ca. 660 m² großen, eingewachsenen Grundstück in leichter Hanglage, das Raum für Gartenbereiche und eine Einzelgarage bietet. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann (Modell 300T, Baujahr 2008). Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß. Die Bäder wurden Ende der 1980er bis Anfang der 1990er Jahre modernisiert und befinden sich in gepflegtem Zustand. Elektro- und Sanitärleitungen stammen überwiegend aus den 1980er Jahren. Die Ausstattung der Wohnungen ist funktional und solide, mit Fliesen-, Holz- und Kunststoffböden.
Mieten :
Gesamtmiete (netto kalt/Monat): 1.706,80 EUR
Jahresnettokaltmiete: 20.481,60 EUR
Zielmiete gemäß Marktentwicklung: ca. 24.550,00 EUR p.a.
Eine detaillierte Mietaufstellung und die Mietverträge stellen wir Ihnen gerne bei Bedarf zur Verfügung.
Aufteilung
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC, ca. 74 m²
1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC, ca. 72 m²
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC, ca. 54 m²
