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Mehrgenerationenhaus Arbeiten und Wohnen in einem Objekt

355.000 €

Festpreis

23.03.2025

53940 Hellenthal

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernes 3 Familienhaus mit Ladenlokal auf einem ca. 184 m² großen Grundstück aus dem Jahr 1965. Dieses Mehrfamilienhaus wurde von 1990 bis 2020 modernisiert.
Je Etage gibt es eine Wohnung und im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal.

Freuen Sie sich auf eine ansprechende Immobilie in einer architektonisch schönen Bauweise eines Schiffes in der Eifel und einer Ausstattung mit guten Grundrissen mitten in Hellenthal-Blumenthal.

Erdgeschoss
Das Ladenlokal mit separatem Zugang bietet im Erdgeschoß hat ca. 100 m², 2 Verkaufsräume, 2 WCs und eine Küche und ist vermietet.

Der größere der beiden Räume mit über 60m² ist lichtdurchflutet und bietet sich als Ausstellungsraum oder Café optimale Bedingungen für Ihr neues Arbeitsdomizil.

Das Haus ist unterkellert und bietet neben Räumlichkeiten für die Heizung mehrere Lagerräume.

Das Wohnobjekt selbst betreten Sie über einen zweiten Eingang.

Die Wohnung im 1 Obergeschoß hat ca. 110 m², 4 Zimmer, 1 Wannen-/Duschbad mit Tageslicht, 1 Gäste-WC mit Tageslicht, einer Küche und einer Diele. Die Verteilung der Räume erfolgt ausschließlich und gut angelegt über den zentralen Wohnungsflur.
Der geräumige Wohn-/Essbereich ist mit ca. 27 m² sicher der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer könnten sich als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Elternschlafzimmer mit einer runden Wand bietet Platz für angenehme Träume.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist in einem separierten Raum untergebracht.
In der Diele ließe sich auch noch ein Büro integrieren.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist identisch wie die im ersten Obergeschoss ausgestattet.

Die Studiowohnung im Dachgeschoß wurde 1990/1991 neu errichtet und hat ca. 70m², 2 Zimmer, 1 Bad mit Tageslicht und eine offene Küche.