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Mehrgenerationen-Wohnen mit 30 m² Zusatzfläche im Dachgeschoss

450.000 €

Festpreis

06.11.2025

40764 Langenfeld (Rheinland)

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus Objekt Dieses gepflegte Haus in Langenfeld-Reusrath bietet insgesamt ca. 148 ?m² Wohn- und Nutzfläche und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 248?m².

Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1958 und ist derzeit vermietet.

Aufgeteilt ist das Haus in:

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst ursprünglich zwei Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie eine Küche. Die Wand zwischen Wohn- und Schlafbereich wurde geöffnet, wodurch aktuell ein großzügiger Wohn- und Schlafraum entstanden ist. Der Garten ist von hier aus zugänglich.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer plus ...

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche119,18 m²
- Grundstücksfläche248,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1998
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert155 kWh/m²a
- Gültig bis25.09.2035

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