Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Zweifamilienhaus bzw. zwei Wohnungen aus dem Jahr ca. 1948 in zentraler Lage von Alpen. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 153 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Das Haus steht auf einem 192 m² großen Eckgrundstück und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Beide Wohneinheiten sind renovierungsbedürftig und weisen einen entsprechenden Modernisierungsstau auf - ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die den Charme des Hauses erhalten und modernisieren möchten. Die untere Wohneinheit steht seit 01.10.2025 leer, die obere Wohnung ist vermietet (6.540 €/jährlich). Das Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar, aktuell nicht gedämmt und bietet weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Raumaufteilung
Erdgeschosswohnung (ca. 67 m²): Frei
- Küche
- Wohnzimmer
- Flur
- Bad mit Dusche
- 2 Schlafzimmer
Obergeschosswohnung (ca. 86 m²): Vermietet
- 6.540 € Nettomiete/jährlich
- Küche
- Wohnzimmer
- Bad mit Wanne
- 2 Schlafzimmer
- Zugang Dachgeschoss
Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und sind somit auch ideal für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung geeignet.
