Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte und massive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 in Großholbach präsentieren zu können.
Auf einer Wohnfläche von ca. 277 m² verteilen sich vier separate Wohneinheiten, die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² liegen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Eingangsbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Dachgeschoss: Ähnlicher Grundriss wie im Erdgeschoss, moderne Ausstattung mit Badezimmer (erneuert 2017), ausgestattet mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Der Balkon sorgt für einen schönen Ausblick und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Kellergeschoss: Zwei zusätzliche Appartements, die 2021 mit neuer Fußbodenheizung modernisiert wurden, bieten weiteren Wohnraum.
Besondere Merkmale:
Fußbodenheizung in den Wohnräumen erneuert (2021).
Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum.
Gasheizung komplett modernisiert (2024).
Eingangsbereich und Kellerzugang saniert (2023).
Ruhiger und gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse für Privatsphäre und Erholung.
Bis zu fünf Stellplätze direkt vor dem Haus.
Nutzungsmöglichkeiten:
Das Mehrfamilienhaus ist aktuell vollständig vermietet, darunter die Wohnung im Erdgeschoss, die kürzlich zu attraktiven Konditionen vermietet wurde. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten.
Kapitalanlage: Profitieren Sie von stabilen Einnahmen und langfristigem Wertzuwachs.
Dieses solide und charmante Mehrfamilienhaus in Großholbach bietet eine besondere Möglichkeit für Kapitalanleger für eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
