Mehrfamilienhaus zum Kauf . als Kapitalanlage geeignet KP 450.000

520.000 €

Festpreis

26.08.2025

45894 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung Vollvermietetes 7-Familienhaus, die Immobilie überzeugt durch eine solide Substanz, eine vollständige Unterkellerung.
Jahresnettomiete 30.280 Euro (QM-Miete teilweise unter Mietspiegel) Raumaufteilung Die Wohnungen haben folgende Größe:
EG 2 Wohnungen mit je 59 m²
I.OG 1 Wohnung mit 65 m² und 1 Wohnung mit 58 m²
II. OG 1 Wohnung mit 58 m² und 1 Wohnung mit 50 m²
Im Dachgeschoss befindet sich eine 65 m² Wohnung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche414,00 m²
- Grundstücksfläche1.250,00 m²
- AusstattungGarten, Keller
Baujahr1933
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert143 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.06.2018
- Gültig bis05.06.2028

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