Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Freigericht-Neuses vereint Wohnen, Arbeiten und Kapitalanlage in perfekter Harmonie. Mit einer Wohnfläche von ca. 448 m² auf einem 667 m² großen Grundstück bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Eigenheim für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen.
Raumaufteilung & Nutzung
Das Haus verfügt über 20 Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten.
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (aktuell vermietet) – ideal für Ärzte, Kanzleien oder Büros.
Ober- & Dachgeschoss: Großzügige Wohnbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Besondere Highlights
Ertragreiche Photovoltaikanlage: Die installierte Anlage generiert monatliche Einnahmen von ca. 500 €, was die Betriebskosten erheblich reduziert.
Freizeit & Erholung: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die Freizeithütte aus Holz mit Terrasse, die einen atemberaubenden Fernblick über Neuses bietet – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden.
Sehr gepflegter Zustand: Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Attraktiv für Eigennutzer & Investoren
Dank der großzügigen Wohnfläche, der bestehenden Gewerbevermietung und der Photovoltaik-Einnahmen eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine renditestarke Investition suchen.
Fazit
Ob als repräsentatives Zuhause mit viel Platz, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage – dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Freigericht-Neuses bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, stabilen Einnahmen und idyllischer Lage.
