Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite in gefragter Lage. Die Immobilie besteht aus drei gut vermieteten Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310?m². Ergänzt wird das Ensemble durch drei Garagen, vier Außenstellplätze sowie eine großzügige Gemeinschaftsfläche im Garten, die von den Mietern gerne zum Grillen und Entspannen genutzt wird.
Die drei Einheiten verteilen sich auf ein Grundstück mit ca. 603?m² Fläche. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Ausbaureserve: Eine vierte Wohneinheit kann potenziell realisiert werden - ein interessanter Mehrwert für Investoren.
Das Haus wurde im Jahr 1963 errichtet und vor rund sechs Jahren umfassend modernisiert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und einer stabilen Vermietungssituation. Eine der Wohnungen ist voll unterkellert, wodurch zusätzliche Nutzfläche generiert wird. Insgesamt stehen rund 300?m² Nutzfläche zur Verfügung.
Mit einer aktuellen Bruttorendite von ca. 4?% bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage - mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
