Das Dreifamilienhaus liegt in sonniger Lage des Bad Wiesseer Ortsteils Abwinkl. In dem ca. 1936 erbauten Haus befinden sich drei Wohneinheiten, die sich jeweils über die gesamte Etage erstrecken. Zwei der Wohnungen sind vermietet, die Einheit im Dachgeschoss - mit attraktivem Seeblick - wurde von den Eigentümern selbst genutzt.
Mit gezielten Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, wie etwa einer energetischen und optischen Aufwertung, besteht Wertschöpfungspotenzial.
Eine Aufteilung nach WEG wäre denkbar, ebenso eine Neubebauung mit 2 Einfamilienhäusern (siehe Projektentwicklung im Exposé).
Durch die bevorzugte Lage mit kurzen Wegen zum Seeufer sowie Wander- und Radwegen, ergibt sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hoher Lebensqualität. Auch eine Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung einer Wohneinheit als Zweitwohnsitz bietet sich an.
PROJEKTENTWICKLUNG:
ABBRUCH UND NEUBAU VON 2 EFH MIT DOPPELGARAGEN
. Grundstück 1 ca. 580,9*m² - (Nord)
EFH 13,4 m x 10,0 m, Wandhöhe: 6,0 m
Doppelgarage
Wohnfläche ca. 200 m2
Kaufpreis: EUR 1.130.000,00
. Grundstück 2 ca. 656,6*m² - (Süd)
EFH 13,4 m x 10,0 m, Wandhöhe: 6,0 m
Doppelgarage
Wohnfläche ca. 200 m2
Kaufpreis: EUR 1.120.000,00
* Grundstücksflächen jeweils zzgl. 1/2 von 1/4 Anteil an der Zufahrt.
STATUS
Genehmigte Bauvoranfrage für 2 EFH mit Doppelgarage liegt vor.
