Sie suchen eine interessante, gepflegte und aktuell vollständig vermietete Immobilienanlage? Oder möchten Sie oder Ihre Familie vielleicht später eine der Wohneinheiten selbst nutzen?
Dann stellen wir Ihnen gern dieses außergewöhnliche und interessante Angebot vor.
Das hier zum Verkauf stehende Ensemble im Herzen von Waldems/ Bermbach besteht aus insgesamt drei Haus- bzw. Wohneinheiten, einem Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften/ Wohnungen. Alle 3 Einheiten sind aktuell vermietet.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, eine Teilungserklärung für eine Aufteilung der Einheiten nach WEG ist problemlos möglich, so dass z.B. auch ein späterer Einzelverkauf der Wohnungen möglich wäre.
Die beiden Doppelhaushälften wurden 1999/2000 komplett neu errichtet und zeichnen sich durch eine gepflegte, solide und qualitativ sehr gute Ausstattung aus.
Die größere Wohneinheit verfügt über ca. 105 qm reine Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Die mit ca. 85 qm etwas kleinere Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Das Haus ist nicht unterkellert, Heizung und Abstellräume befinden sich im Erdgeschoss.
Das Einfamilienhaus mit einer reinen Wohnfläche von ca. 145 qm, welches voraussichtlich ab Sommer 2025 für eine Eigennutzung zur Verfügung steht, wurde 1999/ 2000 komplett entkernt und neu aufgebaut. Bis auf die sehr gut erhaltene Dacheindeckung wurde alles im Haus erneuert (z.B. Elektrik, Heizungsanlage, Fenster, Außendämmung, neue Bäder, Böden, Küche etc.) Teilbereiche des Daches wurden neu aufgebaut, die Dachgauben sind neu entstanden.
Die Immobilie wird und wurde von den Eigentümern laufend gepflegt und instand gehalten. So wurden z.B. in den vergangenen 5 Jahren die Balkongeländer an allen Häusern erneuert, Bad- und Sanitärobjekte ausgetauscht, div. Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Die Einheiten sind infrastrukturell und versorgungstechnisch voneinander getrennt, also hinsichtlich der Wärme, Wasser- und Energieversorgung autark. Jedes Haus verfügt über eine eigene Heizungsanlage sowie eigene Zähleinrichtungen.
Für weitere Informationen und Unterlagen nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.
Gern überzeugen wir Sie von diesem interessanten Investment bei einem persönlichen Gespräch.
