Inmitten idyllischer Natur, unweit von Lappersdorf, erwartet Sie dieses großzügige 3-Familienhaus aus dem Jahr 1973, das mit viel Raum zur individuellen Verwirklichung überzeugt. Die ruhige Lage am Ortsrand, umgeben von Feldern und Grünflächen, macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Handwerker oder Kapitalanleger.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein großzügiges Dachgeschoss und bietet insgesamt rund 10,5 Zimmer, verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten mit separatem Treppenhaus. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss stehen bereits leer, während das Dachgeschoss derzeit noch als Schneiderei genutzt wird. Die solide Ziegelbauweise sowie der vollunterkellerte Grundriss bilden eine ideale Basis für Ihre individuelle Gestaltung.
Die Immobilie wurde teilweise modernisiert: So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2021 erneuert und wird durch einen 10.000-Liter-Heizöltank versorgt. Auch die Elektrik wurde in Teilen überarbeitet. Vereinzelte Sanierungsmaßnahmen stehen noch aus. Eine funktionale Einbauküche aus dem Jahr 2011 ist im Erdgeschoss und eine Einbauküche von 2024 im Obergeschoss vorhanden. Für Autoliebhaber oder Hobbymechaniker ist die 2016 errichtete und knapp 53qm große Garage mit integrierter Hebebühne besonders ansprechend. Zusätzlich stehen zwei weitere Garagen und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Mit einem Grundstück von 971 Quadratmetern und der vielseitigen Raumstruktur bietet dieses Haus enormes Potenzial - sei es zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Aufteilung in einzelne Wohneinheiten oder zur Vermietung. Die ländliche, ruhige Lage in Verbindung mit der Nähe zu Lappersdorf und Regensburg unterstreicht den besonderen Charme dieses Objekts.
Ein Haus mit Charakter, Platz und Zukunft - ideal für alle, die Wert auf Lage, Substanz und Gestaltungsmöglichkeiten legen.
