Objektbeschreibung
Die ideale Kapitalanlage! Das vollunterkellerte und freistehende Haus wurde ca. 1925 erbaut und in den 90er Jahre umfassend saniert und seither regelmäßig Instand gehalten, sodass es sich in einem gepflegten Zustand darstellt. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus präsentiert sich als vielseitiges Immobilienangebot mit viel Potenzial. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 248 m² befinden sich 4-Zimmer-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss befindet sich im Umbau und bietet Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Hier könnten weitere ca. 134 m² Wohnfläche entstehen. Die Wohnflächen sind auf unterschiedlich große Wohnungen verteilt, so dass für alle Ansprüche, bezüglich der Wohnungsgröße gesorgt ist. Das Haus ist ideal für Kapitalanleger, als Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung geeignet. Zur Zeit sind die 4 Einheiten zuverlässig vermietet und die Jahresnettokaltmieteeinnahmen betragen 14.880,-- €. Ein toll angelegter Garten von ca. 670 m², mit Sitzecke, Gartenhaus und Teich gehören zum Anwesen mit dazu.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung, Anruf genügt: Tel. 06854/92290.
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Raumaufteilung
Untergeschoss: Kellerräume.
Erdgeschoss: Ausbaureserve von ca. 134 m².
Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 50 m² Wohnfläche).
Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 84 m² Wohnfläche).
Obergeschoss:
Wohnung 3: 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 50 m² Wohnfläche).
Wohnung 4: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 84 m² Wohnfläche).
Dachgeschoss:
Wohnung 5: 1 Zimmer, Küche, Bad (ca. 44 m² Wohnfläche).
Wohnung 6: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 70 m² Wohnfläche).
