Zum Verkauf im Gebotsverfahren steht ein hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, das im Jahr 2014 auf einem ca. 612?m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 386?m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und spricht insbesondere Kapitalanleger an, die auf nachhaltige Bauweise und langfristige Wertstabilität setzen.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne Architektur, energieeffiziente Ausstattung sowie barrierefreie und seniorengerechte Wohnkonzepte. Vier der fünf Wohnungen werden leerstehend übergeben und sind somit sofort vermietbar oder individuell nutzbar. Die derzeit vermietete Penthousewohnung kann auf Wunsch ebenfalls freigestellt werden.
Ein wesentliches Investitionsargument ist die 2022 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,125 kWp, die zur Senkung der Betriebskosten beiträgt und den Energieverbrauch nachhaltig optimiert. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine effiziente Erdwärmepumpe, die alle Wohneinheiten zentral beheizt.
Ausstattung & Raumkonzept:
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne Bäder
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Große Fensterfronten für helle Wohnräume
- 1m überbreite Türen
- Balkone oder Terrassen in allen Einheiten zzgl. zur Wohnfläche
- Durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohn- und Essbereichen
- Abstellräume und gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
- Highlight der Penthaus-Wohnung: Fahrstuhl direkt in die Wohnung
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch Berufspendler profitieren von der guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Diese Immobilie bietet durch ihre hochwertige Ausstattung, den modernen Energiestandard und die sofortige Verfügbarkeit mehrerer Einheiten optimale Voraussetzungen für eine renditestarke und zukunftssichere Investition.
Wichtige Hinweise zum Gebotsverfahren:
- Der Startpreis wird nach erfolgreicher Bonitätsprüfung bekanntgegeben.
- Gebote können ausschließlich per Formular, das von der Maklerin ausgehändigt wird, abgegeben werden.
- Jedes Gebot ist verbindlich und muss bis spätestens 31. Oktober eingehen.
- Gebote sind nur gültig mit aktueller Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis.
- Der Startpreis ist die Mindestgebotsbasis, nicht der Kaufpreis.
- Nach Ablauf der Frist entscheiden die Eigentümer, an wen verkauft wird - nicht zwingend an den Höchstbietenden.
- Ein Kaufvertrag kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande.
- Später eingehende Gebote sind ungültig, ein vorzeitiger Verkauf ist ausgeschlossen.
- Gebote können nur nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.
