19.05.2025
15366 Neuenhagen (Berlin)
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, ein ehemaliger Bauernhof aus dem Jahr 1922, vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.020 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt 297 m², aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Erdgeschosswohnung mit etwa 150 m², die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird und deren Auszug bereits für September 2025 geplant ist. Sie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohngefühl. Im Mittelpunkt steht das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit und führt direkt in den etwa 26 m² großen Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Bereich bietet einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten mit alten Obstbäumen - ein idyllischer Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Teilweise ist die Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Wohneinheiten mit separatem Zugang, die jeweils eine Wohnfläche von ca. 73 m² und 74 m² aufweisen. Beide Wohnungen sind vermietet und bieten somit eine attraktive Möglichkeit zur teilweisen Refinanzierung des Objekts. Jede Einheit verfügt über eine eigene Etagenheizung, wodurch eine unabhängige Wärmeversorgung gewährleistet ist.
Die Fassade des Hauses besteht aus massivem, geziegeltem Mauerwerk, das auf der Gartenseite durch Natursteine im unteren Bereich ergänzt wird und dem Gebäude einen rustikalen und zugleich gepflegten Charakter verleiht. Im Jahr 2010 wurde das Haus umfassend modernisiert, wobei besonderer Wert darauf gelegt wurde, den ursprünglichen Hofcharakter zu bewahren. Holzelemente und Natursteinfliesen unterstreichen den gemütlichen Landhausstil und verleihen dem gesamten Anwesen eine warme Ausstrahlung.
Neben dem Wohnhaus bietet das Grundstück zusätzliche Nutzflächen in Form ehemaliger kleiner Stallungen, die heute als Schuppen oder Lagerräume dienen. Eine moderne Solaranlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und macht das Objekt besonders zukunftssicher.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet Tradition mit Moderne und bietet sowohl großzügigen Wohnraum als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
