Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das 1947 erbaut und zuletzt bis 2024 immer wieder modernisiert wurde. Die Immobilie überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 349,31 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten, und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.258 m². Dank kontinuierlicher Instandhaltung und Modernisierungen präsentiert sich das Anwesen in einem sehr guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kapitalanlage.
Die durchdachte Raumaufteilung der fünf Wohneinheiten ermöglicht flexible Nutzungskonzepte. Die zahlreichen Schlafzimmer können je nach Bedarf als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Fünf moderne Badezimmer garantieren auch bei einer hohen Bewohnerzahl einen reibungslosen Alltag.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen - ob als Freizeit- und Erholungsfläche, Spielwiese oder für gesellige Zusammenkünfte. Durch die Grundstücksgröße eröffnen sich zudem perspektivisch Ausbau- oder Nutzungsmöglichkeiten.
Dank umfangreicher energetischer Sanierungen und moderner Heiztechnik präsentiert sich die Immobilie wirtschaftlich und zukunftssicher. Die Dämmung von Fassade und Dach sowie der Einsatz energieeffizienter Fenster und die 2024 erneuerte Heizungsanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Substanz, umfangreiche Modernisierungen und ein attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
