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Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in guter Infrastruktur

300.000 €

Festpreis

29.11.2025

32602 Vlotho

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Vlotho.

Das Objekt bietet insgesamt ca. 302 m² Wohnfläche verteilt auf drei großzügige Wohneinheiten sowie 3 Einliegerwohnungen mit separaten Etagen-Nassbereich (WC).

Das Haus befindet sich aktuell ca. zur Hälfte im Leerstand, da eine Sanierung begonnen, jedoch nicht abgeschlossen wurde. Einige Räume sind noch unverputzt und insgesamt besteht klarer Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.

Genau diese Ausgangssituation macht das Objekt jedoch besonders attraktiv für Kapitalanleger, die den Wert des Hauses durch gezielte Investition erheblich steigern können.

Eine aktuelle Miete von € 1240,00 wird erwirtschaftet, bei möglicher Vollvermietung ist eine Miete von € 2623,00 realistisch.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche395,00 m²
- Grundstücksfläche553,00 m²
- Zimmeranzahl14
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1908
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert167 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.08.2023
- Gültig bis07.08.2033

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