Inmitten der charmanten Altstadt von Goslar befindet sich dieses historische Fachwerkhaus aus ca. dem Jahr 1904 - ein attraktives Anlageobjekt mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten auf stilvolle Weise und eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Objektdetails:
. Grundstücksgröße: ca. 301 m²
. Wohnfläche: ca. 77 m²
. Gewerbefläche: ca. 150 m²
. Nutzung: Mischobjekt mit einer Gewerbeeinheit (EG & 1. OG) und einer Wohneinheit (2. OG)
. Dachgeschoss: nicht ausgebaut
. Baujahr: ca. 1904
. Bauweise: Fachwerkhaus mit verschieferter Front
. Heizung: Gasthermen, separat je Einheit - die Therme im 2. Obergeschoss wurde 2023 neu installiert
. Verbrauchseinheiten: separat abgerechnet
Besonderheiten:
Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charme mit klassischer Fachwerkoptik und einer attraktiven Schieferfassade zur Straßenseite hin. Die separate Erfassung der Verbräuche ermöglicht eine unkomplizierte Verwaltung, insbesondere bei Vermietung der einzelnen Einheiten. Die neue Gastherme in der Wohneinheit sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die von der Kombination aus Wohnen, Arbeiten und der attraktiven Lage profitieren möchten. Ebenso denkbar ist eine spätere Umnutzung oder Erweiterung durch den Dachgeschossausbau (nach Genehmigung).
Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu diesem Objekt.
