Kurzbeschreibung
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
Objekt
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten aus 1934 mit separatem Gewerbeanbau aus 1932 offeriert dem zukünftigen Eigentümer eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet sich wahlweise als reines Anlageobjekt, zur Selbstnutzung oder als zukünftiges Mehrgenerationenhaus an.
Durch den separaten Gewerbeteil ist es mehr als nur ein klassisches Mehrfamilienhaus.
Zudem lässt es sich auf einer der Terrassen und im weitläufigen Garten wunderbar entspannen.
Die Doppelgarage, sowie die Stellplätze im Innenhof sind nicht vermietet und können komplett eigengenutzt werden.
Die Aufteilung der Wohnungen stellt sich wie folgt dar:
* EG-Wohnung: (leerstehend)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Wannenbad (2023)
* 1. OG: (vermietet)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer (2014), WC
Nettokaltmiete: 396,50€
* 2. OG: (vermietet)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, WC
Nettokaltmiete: 350,-€
* Gewerbeanbau: (leerstehend)
Arbeitsraum, Küche, Badezimmer (2007), Lagerraum, Schuppen
Das Dachgeschoss im Haupthaus ist nicht zur Wohnfläche ausgebaut, lässt sich aber hervorragend als Stau- und Lagerraum nutzen, da die Räume wohnlich ausgestattet wurden, es beheizt ist und über einen Wasseranschluss, sowie ein WC verfügt.
Das Haus wird über eine Gas-Therme beheizt, welche in 2004 erneuert wurde.
Das Haupthaus verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster. Der beheizte Gewerbeanbau ist mit einfach verglasten Fenstern ausgestattet.
Neugierig geworden? Dann schreiben Sie gerne an melanie.syben@db.com oder rufen unter 0172 - 77 44 140 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
