Mehrfamilienhaus mit Gastronomieeinheit im Stadtkern von Genthin
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Genthin bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit guter Vermietungssituation. Es handelt sich um ein markantes Eckhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gastronomiefläche im Erdgeschoss.
Derzeit ist das gesamte Objekt voll vermietet, wobei zwei Einheiten zum Jahresende bzw. im Sommer frei werden - ideal zur Neuvermietung oder Eigennutzung.
Gewerbeeinheit Eckeingang:
Fläche: ca. 60?m²
Großen Keller.
Gastronomie (aktuell vermietet bis 31.12.2025)
Gastraum, Küche, Sanitäranlagen
Wohnung EG rechts:
Fläche: ca. 73?m²
Zimmer: 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Küche
Wohnung OG links:
Fläche: ca. 78?m²
Zimmer: 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung
Wohnung OG rechts:
Fläche: ca. 90?m²
Zimmer: 4-Zimmer-Wohnung
Status: Mietvertrag endet im August 2025
Wohnung DG:
Fläche: ca. 60?m²
Zimmer: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachschrägen und gemütlichem Charme
Ausstattung & Besonderheiten
Gas-Zentralheizung mit separaten Verbrauchszählern pro Einheit
1 Garage
4 PKW-Stellplätze
Kleiner Garten mit Nebengelass
Massive Bauweise
Solide Mieteinnahmen, mit Potenzial zur Anpassung bei Neuvermietung
Ideal für Kapitalanleger oder gemischt-genutzte Eigennutzung
