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Mehrfamilienhaus mit Geschäftseinheit in Oelsnitz/ V.!

145.000 €

Festpreis

22.03.2025

08606 Oelsnitz

Kurzbeschreibung 4 Wohnungen und eine Geschäftseinheit! 2 Wohnungen vermietet, 1 große Wohnung ca.104m² und eine kleine Wohnung ca.30m² aktuell freistehend +Geschäftsräume im EG! Objekt Wir möchten Ihnen hiermit ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Oelsnitz/V. vorstellen.
Das dreigeschossige Gebäude mit Mansarddach wurde im Jahr 1887 im Stil der Gründerzeit errichtet und befindet sich in in einer ansprechenden Lage. Es ist als Kulturdenkmal gelistet und besticht durch seinen historischen Charme.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen mit den Flächen: 30m², 71m², 103m² und 104m².
Aktuell sind zwei der Wohnungen vermietet, während die 30m² Wohnung und eine große Wohnung im Obergeschoss frei gezogen wurden. Die große Wohnung im OG wurde bislang eigengenutzt. Auch das Ladengeschäft im EG ist derzeit unvermietet.
Zum Grundstück gehören außerdem zwei Garagen, ein Werkstattgebäude und ein Schuppen.
Auf dem Hof befindet sich eine Zisterne zur Nutzung von Regenwasser. Die Zufahrt über das Nachbargrundstück wurde wegerechtlich im Grundbuch gesichert.
Das Gebäude wurde Anfang der 90er Jahre saniert, wobei insbesondere die Heizungs-und Sanitäranlagen erneuert wurden. Aufgrund der Denkmalschutzauflagen wurde nur die Rückseite des Gebäudes energetisch aufgewertet, während die Vorderseite denkmalgerecht restauriert wurde und eine Klinkerfassade mit Stuck-, Putz- und Werksteinschmuck aufweist. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind in brauner Farbe ausgeführt, während die Fenster im Treppenhaus und vereinzelte Fenster in den Wohnungen als Verbundfenster mit Holzrahmen gestaltet sind. Die Wohnungs- und Innentüren sind größtenteils original aus der Bauzeit erhalten.
Jede der Wohnungen verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne / Dusche, sowie Wandfliesen. Die große Wohnung im Obergeschoss verfügt zudem über ein zusätzliches WC. Im Erdgeschoss befinden sich Waschmaschinenstellplätze im Heizungsraum.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Oelsnitz bietet viele Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer, die den historischen Charme schätzen. Es ist gut gelegen und bietet Potenzial für weitere Vermietungen im freien Nutzungsbestand, sowie für eine Eigennutzung.
Das Grundstück mit den Garagen und dem Werkstattgebäude bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung oder als Entwicklungsfläche.