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Mehrfamilienhaus mit Garagen und Terrasse

190.000 €

Festpreis

10.05.2025

56459 Pottum

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und ein großzügiges Grundstück von ca. 765 m². Das Objekt bietet insgesamt drei Wohneinheiten, wobei die Wohnung im Souterrain nachträglich zu Wohnraum umgebaut wurde. Sie verfügt über einen separaten Eingang, einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Zugang zum Haupthaus ist bequem über das Treppenhaus möglich. Die Wohnung verfügt über ca. 53m² Wohnfläche.

Im Untergeschoss befinden sich zudem praktische Abstellräume für die einzelnen Wohnungen sowie die moderne Gasheizung, die erst 2023 vollständig erneuert wurde.

Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche ist nahezu barrierefrei erreichbar und steht ebenfalls frei. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf den Wiesensee, die umliegende Natur und den angrenzenden Wald bietet.

Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und ähnlich geschnitten und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Auch hier erwartet Sie ein komfortabler Wohnbereich mit allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Das Anwesen liegt auf einem großzügigen, direkt an den Wald angrenzenden Grundstück, das viel Ruhe und Naturnähe garantiert. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Dank der hohen Decken in den Garagen eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Wohnungen sind mit separaten Stromzählern und Heizkostenverteilern ausgestattet, was eine individuelle Abrechnung ermöglicht. Die attraktive Lage des Hauses sorgt für eine stetig hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Durch die beiden leerstehenden Wohnungen haben Sie viele Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges und gepflegtes Haus in begehrter Lage zu erwerben!