Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900, das sich in einer guten und nahezu zentralen Lage von Staßfurt befindet. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine flexible Grundstruktur sowie umfangreiches Entwicklungspotenzial. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer, die den Charme eines Altbaus mit der Möglichkeit einer modernen Umgestaltung verbinden möchten.
Das Gebäude steht auf einem Grundstück von ca. 314 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 299 m². Diese verteilt sich auf fünf Wohneinheiten sowie eine separate Monteurwohnung. Da aktuell alle Wohnungen leerstehen, kann die Sanierung sofort begonnen werden. Der Leerstand ermöglicht Investoren maximale Gestaltungsfreiheit - sowohl hinsichtlich der Renovierung als auch der zukünftigen Nutzung und Neuvermietung.
Nach einer umfassenden Renovierung sind, je nach Ausstattung und Marktlage, Nettokaltmieten von ca. 6,00 € bis 7,00 € pro Quadratmeter realistisch. Damit bietet das Objekt eine attraktive Renditechance mit deutlichem Steigerungspotenzial.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Trockenboden, der weiteren Stauraum oder zusätzliche Ausbaureserven bietet. Der Innenhof steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier besteht Platz für Fahrräder, Mülltonnen oder einen kleinen Sitzbereich.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen sowie eine kleine Werkstatt, die sich ideal für Hobby- oder Lagerzwecke eignet. Zusätzlich stehen freie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Staßfurt bietet somit eine ideale Kombination aus solider Substanz, Entwicklungspotenzial und guter Vermietbarkeit - eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
