15.06.2025
93167 Falkenstein (Bayern)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1972 auf einem ca. 697 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 199 m².
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine nahezu deckungsgleiche Dreizimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss beherbergt ein praktisches Appartement, welches zusätzlichen Wohnraum bietet.
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung im ersten Obergeschoss umfassend saniert, dabei wurden die Elektrik, der Kamin, Fußböden, Türen und die Einbauküche modernisiert. Auch die Hauselektrik im gesamten Objekt wurde in diesem Jahr erneuert, wodurch die Basis für eine langfristig sichere Nutzung gelegt wurde.
Der Außenbereich der Immobilie wurde ebenfalls umfangreich aufgewertet. Die Außenfassade wurde renoviert, ebenso die Balkone, deren neues Kunststoffgeländer und Terrassendielen aus WPC eine moderne und pflegeleichte Wartung bieten.
Das Dach des Hauses, inklusive der Eindeckung von Garagen und Heizraum, wurde vollständig erneuert. Des Weiteren wurden im gesamten Gebäude neue Kunststofffenster und Rollläden integriert, wodurch Energieeffizienz erheblich verbessert wurde.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit langfristig an zuverlässige Mieter vermietet, wodurch stabile Mieteinnahmen in Höhe von ca. 1.370 € pro Monat erzielt werden. Dies macht die Immobilie zu einer lohnenswerten Investition.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
