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Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Gräfelfing

1.549.000 €

Festpreis

22.08.2025

82166 Gräfelfing

Mehrfamilienhaus in Gräfelfing mit 3 Wohneinheiten und großzügigem Grundstück.

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in der begehrten Wohnlage Gräfelfing, das auf einem idyllischen Grundstück gelegen ist. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für einen reinen Kapitalanleger, jemanden der selbst einziehen möchte und einen Teil vermieten will, oder als Mehrgenerationenhaus.

Details:
Grundstücksgröße: ca. 642 qm
Gesamtwohnfläche: ca. 250 qm
Nutzfläche im Keller: ca. 105 qm
Baujahr: 1958
Anzahl der Wohneinheiten: 3

Erdgeschoss: ca. 105 qm Wohnfläche, vermietete für 1.260 EUR Kaltmiete
Obergeschoss: ca. 105 qm Wohnfläche leer
Dachgeschoss: ca. 40 qm Wohnfläche (aktuell vermietet für 700 EUR, Kaltmiete kann aber kurzfristig leer übergeben werden)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche250,00 m²
- Grundstücksfläche642,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2003
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert208 kWh/m²a
- Gültig bis17.03.2033

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