Am Rande der Heide von Kallenhardt, einem Ortsteil von Rüthen, liegt dieses top gepflegte 3-Familienhaus.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. So wurde unter anderem die Fassade gedämmt, die Fenster wurden getauscht und die Elektrik wurde erneuert.
Im OG und DG wurden die Bäder erneuert, diese beiden Einheiten verfügen über einen Balkon.
Eine weitere Besonderheit der Wohnungen im EG und OG ist das Echtholzparkett, welches auf Quarzsand verlegt wurde.
Die Ölheizung wurde regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Aktuell hat der Eigentümer vorsorglich einen Gasanschluss beantragt. Somit wäre eine Umstellung auf Gas jederzeit möglich.
Ein gepflegter Garten und eine große Garage, welche zur Wohnung im EG gehört, runden das Angebot ab.
Die Wohnungen verfügen alle über einen eigenen Kellerraum und sind wie folgt aufgeteilt:
EG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad
OG: 82m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
DG: 73m² Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, Balkon
Die aktuelle Ist/Miete beträgt 14.340,-€ netto/kalt p.A. Ab 2025 steigt die Ist/Miete nach Mieterhöhungen auf 15.240,-€ netto/kalt p.A.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
