+++ Mehrfamilienhaus mit Balkonen in ruhiger Lage in Seitenstraße von Preiselpöhl +++

390.000 €

Festpreis

19.05.2025

08523 Plauen

Das Mehrfamilienhaus im Stadtteil Preiselpöhl wurde 1996 erbaut und entspricht den gängigen Baustandards dieser Zeit.
Die Architektur ist funktional und fügt sich harmonisch in die umgebende Bebauung ein.
Die Wohnungen sind mit soliden Sanitärinstallationen und zeittypischen Fliesen in den Bädern ausgestattet. Bei den Bodenbelägen kommen überwiegend pflegeleichte Materialien wie Laminat und Fliesen zum Einsatz. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Die Vermietung gestaltet sich insgesamt einfach, dazu tragen auch die Balkone bei, über die jede Wohnung für sich verfügt.

Im Innenhof befindet sich ein Carport mit 4 PKW Stellplätzen.

Das Objekt bietet mit seinen 2 und 3 Raumwohnungen von ca. 50m²-70m² ideale Wohngrößen, die den Mietbedarf von Plauen entsprechen.

Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet.

Der Kaufpreis liegt bei ca. 800 Euro pro Quadratmeter, was einem Faktor von ca. 12 entspricht. Der Käufer erwirbt das Gebäude im aktuellen Zustand, sodass es in der bestehenden Form übernommen wird.

Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Plauener Altstadt sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Stadtwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn und Bus kurze Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht.

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