Denken Sie an morgen und sichern Sie Ihr Kapital und legen es mit dieser einmaligen Chance mitten in Petershausen in ein Mehrparteienhaus mit Ausbaureserve, an. Die Ausstattung der Wohnungen ist solide, und die geplanten Umbauideen werden sich auch als attraktive Investition in Ihre Kapitalanlage auszahlen. Aufgrund der zentralen Lage sind die Wohnungen innerhalb kürzester Zeit wieder vermietbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gaststätte und ein vermietetes Ladengeschäft. Von einer Neu-Verpachtung der Gaststätte wurde aufgrund der Auflagen für Gastronomie abgesehen. Durch eine Nutzungsänderung können in diesem Bereich zwei weitere Wohnungen im Maisonette-Stil entstehen. Im Obergeschoss befinden sich 3 vermietete Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung. Die andere Hälfte des Dachgeschosses könnte noch zu Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus hat aktuell 3 Eingänge. Einen für den Wohnbereich, einen Gaststätteneingang und einen weiteren Eingang in das Ladengeschäft. Aktuell wird eine Jahresmiete von 34.000 EUR erzielt. Ausbaureserve für 3 weitere Wohnungen ist vorhanden. Optional kann auch des Rückgebäude mit erworben werden. Im Rückgebäude befinden sich 2 Wohnungen, ein beheizter Ausstellungsraum sowie eine hohe Garage und Lagerraum. Grundstücksfläche wären dann zusätzliche ca. 700 m². Erleben Sie diese einmalige Gelegenheit in einem persönlichem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie !!
