Meldorf
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Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und PV-Anlage in Zentraler Lage von Meldorf !

550.000 €
Festpreis
07.05.2025
25704 Meldorf
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 mit 8 Wohneinheiten. Es steht auf einem 1920 m² großen Grundstück und ist voll vermietet. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 495 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Wohnung 1 (Eingang 1, Erdgeschoss rechts) mit ca. 62.00 m²
- Wohnung 2 (Eingang 1, Erdgeschoss links) mit ca. 62.00 m²
- Wohnung 3 (Eingang 1, Obergeschoss rechts) mit ca. 62.00 m²
- Wohnung 4 (Eingang 1, Obergeschoss links) mit ca. 62.00 m²
- Wohnung 5 (Eingang 2, Erdgeschoss rechts) mit ca. 62.00 m²
- Wohnung 6 (Eingang 2, Erdgeschoss links) mit ca. 62.00 m²
- Wohnung 7 (Eingang 2, Obergeschoss rechts) mit ca. 62.00 m²
- Wohnung 8 (Eingang 2, Obergeschoss links) mit ca. 62.00 m²
Das Gebäude ist komplett unterkellert mit ca. 240 m² Nutzfläche, in diesem befinden sich geräumige Kellerabteile für die Mieter sowie ein Waschraum und die Versorgungsräume.

Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine im Angebot enthaltene PV-Anlage mit 11,55 kWp.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 31.560,00 € mit Potenzial zur Erhöhung. Die Durchschnittsmiete pro m² beträgt 4,70 €. Der IST-Faktor liegt bei 17,43.
Der Kaufpreis pro m² liegt bei ca. 982,14 €.
Die SOLL-Miete ab dem 01.01.2026 beläuft sich auf rund 37.032,00 €, somit erzielen Sie dann einen Faktor von 14,85 mit einer Rendite von 6,73 %
Das Objekt wird über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Baujahr 1992 beheizt.

Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage!

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Objekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



















Weitere Angaben

  • AusstattungKeller
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Info zur Anzeige

  • Ort25704 Meldorf
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum07.05.2025
  • Anzeigen­kennungb377efe8
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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