Einzigartige Gelegenheit in Gößnitz
Attraktive Immobilie als solide Kapitalanlage mit Seltenheitswert
In zentraler Lage von Gößnitz befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Goethestraße 9. Das Gebäude
umfasst insgesamt 8 Wohnungen, verteilt auf mehrere Etagen. Alle Einheiten sind funktional geschnitten und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden Zustand sowie eine gute Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind fußläufig erreichbar, was das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv macht.
Jede Wohneinheit bietet im Erdgeschoss einen direkten Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten sowie jeweils einen Balkon im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein privater Kellerraum zur Verfügung. Die Zufahrten sowie Gehwege um die Häuser sind gepflastert, und die gepflegten Grünflächen bestehen aus Rasenflächen und diversen, teils blühenden, Bepflanzungen.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal: Seltene Kapitalanlage mit durchdachten Grundrissen und umfassender Ausstattung im Herzen von Gößnitz
Zentral gelegen in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Gößnitz, überzeugt das Mehrfamilienhaus in der Goethestraße 9 durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, großzügiger Grundstücksfläche und moderner Haustechnik. Die intelligente Aufteilung - mit zwei Maisonettewohnungen im Erdgeschoss und sechs 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon - bietet Wohnqualität, die im regionalen Vergleich ihresgleichen sucht.
Ein echtes Plus für Kapitalanleger: Das Haus ist vollständig vermietet, verfügt über separate Kellerboxen, praktische Abstellräume sowie einen Fahrradraum. Die 2013 erneuerte Brennwerttherme und die moderne Wasseraufbereitung sorgen für langfristige Investitionssicherheit.
