Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Hannover-Nordstadt bietet eine äußerst attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die begehrte Lage unweit des Hauptbahnhofs und der Innenstadt verbindet hervorragende Infrastruktur mit urbanem Lebensstil. Zahlreiche gastronomische, kulturelle und universitäre Einrichtungen sind fußläufig erreichbar - ein Standort, der sowohl bei Studierenden, Berufstätigen als auch bei langfristigen Mietern sehr gefragt ist.
Das im Jahr 1957 errichtete Gebäude erstreckt sich auf einem ca. 204 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von rund 379 m², aufgeteilt auf acht voll vermietete Wohneinheiten. Die insgesamt 19 Zimmer und 10 Badezimmer bieten flexible Grundrisse, die vor allem durch ihre kompakten und gut vermietbaren Wohnungsgrößen überzeugen. Drei Balkone runden das Wohnangebot ab.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 60.180 €. Durch eine kurzfristige Mietanpassung in zwei Wohneinheiten lässt sich die Soll-Miete auf ca. 61.400 € jährlich steigern - ein solides Entwicklungspotenzial für Investoren. Die Dachdeckung wurde bereits im Jahr 2016 erneuert, einige Gasetagenheizungen sind ebenfalls modernisiert worden, was die Immobilie technisch in einem gepflegten Zustand hält.
Dank der erstklassigen Mikrolage, der hervorragenden Vermietbarkeit und des laufenden Ertragspotenzials stellt dieses Mehrfamilienhaus eine nachhaltige und werthaltige Kapitalanlage im Herzen von Hannover dar.
