Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

449.000 €

Festpreis

11.06.2025

41061 Mönchengladbach

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach, welches auf einem circa 334 m² Grundstück errichtet wurde, bietet eine Wohnfläche von insgesamt circa 256 Quadratmetern, die sich auf sechs Wohneinheiten aufteilt. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger. Das Objekt wurde circa 1974 erbaut und verfügt über insgesamt acht Zimmer.

Aufteilung:
EG: 35 m² und 62 m²
1. OG: 32 m² und 53 m²
2. OG: 32 m² und 42 m²

Alle Wohnungen sind stets vermietet. Die jährlichen Kaltmieten betragen rund 29.820,00 €. Die Energieeffizienz des Objekts wird mit der Energieklasse D bewertet. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung.
Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit, eine renditeorientierte Investition in eine etablierte Nachbarschaft in Mönchengladbach zu tätigen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche256,00 m²
- Grundstücksfläche334,00 m²
- Zimmeranzahl8
Baujahr1974
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert125 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.12.2018
- Gültig bis19.12.2028

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