Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein Mehrfamilienhaus im Ort Liepgarten. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 430 m², welche sich auf 3 Etagen und 6 Wohneinheiten verteilt. Zusätzlich gibt es im Haus ca. 47 m² Wirtschafts- und Allgemeinfläche.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.300m², für jede Wohnung stehen ein PKW-Stellplatz und abgeschlossener Abstellraum zur Verfügung.
Die Immobilie wurde um 1910 massiv gebaut und in den Jahren 1993-1994 komplett saniert. 2014-2015 wurde die Gewerbeeinheit (Dentallabor) in 3 weitere Wohneinheiten umgebaut.
Im Jahr 2017 wurde die Gastherme erneuert.
Die Aufteilung der Gesamtwohnfläche:
Erdgeschoss:
3- Raumwohnung: 123,40 m²
2- Raumwohnung: 66,60 m²
Obergeschoss:
2- Raumwohnung: 65,40 m²
2- Raumwohnung: 76,50 m²
Dachgeschoss:
1- Raumwohnung: 46,10 m²
2- Raumwohnung: 54,20 m²
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.01.2021
Heizungsart: Zentralheizung
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 890 €
Gebäudegesamtfläche: ca. 477 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.300 m²
Vermietbare Fläche: ca. 430 m²
Die Immobilie ist voll vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 28.800 €.
Der Kaufpreis beträgt 420.000 € zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,0 % vom Kaufpreis
