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Friedrichshafen
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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten & Gewerbe in Top-Lage – 88046 Friedrichshafen

27.09.2025
88046 Friedrichshafen
Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte, eignet sich für den Eigennutz und/oder als Kapitalanlage.
Sechs Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
3-Zim.-Whg. mit ca. 73 m² Wohnfläche und Balkon
5-Zim.-Whg. mit ca. 117 m² Wohnfläche
Gewerbeeinheit mit ca. 68 m²

1. Obergeschoss:
3-Zim.-Whg. mit ca. 73 m² und Balkon
3-Zim.-Whg. ca. 190 m², mit Terrasse

Dachgeschoss:
3-Zim.-Whg. mit ca. 49 m² Wohnfläche
3-Zim.-Whg. mit ca. 80 m² Wohnfläche


Die Grundstücksgröße beträgt ca. 600 m².

Zur Verfügung stehen acht KFZ Stellplätze, Garage/Außenstellplätze


Das MFH in gefragter Umgebung eignet sich zum Eigennutz, zur Vermietung oder auch für Kurzzeitmieter wie Studenten und Feriengäste. Laut Bauamt ist eine Aufstockung um zwei Vollgeschosse (Wegfall des Dachgeschosses) zulässig, was die Mieteinnahmen deutlich erhöht.



























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche650,00 m²
    • Grundstücksfläche600,00 m²
    • Zimmeranzahl23
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2018
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energieverbrauchskennwert177 kWh/m²a
    • Ausstelldatum25.03.2025
    • Gültig bis24.03.2035
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Info zur Anzeige

  • Ort88046 Friedrichshafen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum27.09.2025
  • Anzeigen­kennung52b57cf8
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser