Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wird nach dem KfW Standard-40 EE errichtet und ist Teil der Quartiersentwicklung "Alte Ziegelei" in Vellmar. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant,
bezugsfertig ab 01.01.2025
Zum Verkauf stehen zwei-
baugleiche Mehrfamilienhäuser á 6 Wohneinheiten aufgeteilt auf drei Etagen zu einem Kaufpreis von je 1.999.800,- EUR
Alle Etagen sind zusätzlich mit dem Aufzug erreichbar.
Die Aufteilung der einzelnen barrierefreien Wohneinheiten gestaltet sich wie folgt.
ErdgeschossWohnung 1 - 3 Zimmer - 83,3 m²Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Küche, Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Terrasse
Wohnung 2 - 3 Zimmer - 79,87 m²
Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Küche, Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Terrasse
1. ObergeschossWohnung 3 - 3 Zimmer - 83,3 m²Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Balkon
Wohnung 4 - 3 Zimmer - 80,17 m²Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Balkon
StaffelgeschossWohnung 5 - 2 Zimmer - 69,66 m²Wohn- und Essbereich, Kochen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon
Wohnung 6 - 2 Zimmer - 67,08 m²Wohn- und Essbereich, Kochen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon
Im Kellergeschoss befinden sich neben 6 abgetrennten Kellerräumen und der Technikfläche ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Beheizt wird die Immobilie mit einer bivalenten Kombizentralheizung (Gas-Luftwärmepumpe). Selbstverständlich werden alle Räume mit Fußbodenheizung beheizt. Nicht geflieste Wohnräume erhalten einen Vinyl-Designbelag.
Eine degressive Abschreibung, jährlich 5% nach §7 EStG auf die Herstellungskosten ist möglich.und eine Sonderabschreibung von 5 % für 2024,25 und 2026 sind hier möglich!!!
(Infos erhalten Sie von Ihrem Steuerberater)
Weitere Informationen auf Anfrage!
Vor dem Objekt stehen 8 Kfz-Stellplätze bereit.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
