** 8,3% Rendite Brutto bei der letzten Vollvermietung **
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in einer sehr schönen Wohnlage von Altenkessel. Die Immobilie ist auf drei eigenständige Häuser aufgeteilt, jedes mit einem eigenen Eingang.
Linkes Gebäude: (vermietet)
Etagen: 3
Wohnfläche: ca. 120 m²
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang zum Garten, Küche, Bad
Obergeschoss: 1 Schlafzimmer
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer
Mittleres Gebäude: (vermietet)
Etagen: 3
Wohnfläche: ca. 80 m²
Untergeschoss: Bad, Terrasse
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer
Rechtes Gebäude: (leerstehend)
Etagen: 3
Wohnfläche: ca. 80 m²
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer
Zusätzliche Singlewohnung im UG (vermietet)
Wohnfläche: ca. 20 m²
Modernisierungsmaßnahmen:
- 2023 Sanierung Singlewohnung
- 2020 neue Ölheizung
- 1990 Fenster
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert und instandgesetzt.
Die Immobilie verfügt über einen sehr schön angelegten Garten.
Zudem gibt es eine vermietete Garage und 2 Stellplätze.
Das rechte Gebäude steht aktuell leer und wird zur Vermietung angeboten. Die derzeitige Jahresmiete, ohne Berücksichtigung der leerstehenden Wohnung, beträgt 24.600 Euro. (30.600 Euro zuletzt bei Vollvermietung)
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage. Mit gut aufgeteilten Wohneinheiten und einem gepflegten Außenbereich ist es ideal für Kapitalanleger und größere Familien.
